1. Novedades normativas clave de 2026 (Real Decreto-ley 7/2026)
El marco regulatorio español aprobado en marzo de 2026 ha eliminado las dos grandes barreras que frenaban las instalaciones colectivas en bloques de pisos y parques empresariales:
| Mayoría rebajada a 1/3 en Junta (LPH) | Para aprobar infraestructuras comunes de aprovechamiento de energías renovables basta el voto favorable de un tercio (1/3) de los integrantes de la comunidad que representen un tercio de las cuotas de participación. |
|---|---|
| Protección al vecino que no participa | La comunidad no puede repercutir el coste de la parte destinada a consumo privativo sobre aquellos propietarios que no hayan votado expresamente a favor del acuerdo (quienes decidan adherirse más adelante podrán hacerlo abonando el importe que les hubiera correspondido actualizado). |
| Radio ampliado de 2 km a 5 km | Para plantas de hasta 5 MW conectadas a través de la red de distribución o transporte, la distancia máxima entre el tejado generador y los contadores asociados sube hasta 5 kilómetros. Esto permite que una nave con gran cubierta alimente a comunidades de vecinos o a otras empresas del mismo municipio. |
| Deducción fiscal IRPF 2026 | Contempla deducciones estatales en el IRPF para particulares que participen en instalaciones colectivas en edificios residenciales ejecutadas dentro del periodo legal vigente (sujetas a los topes y certificados de eficiencia exigidos por la norma tributaria). |